Estimation théorique
Rue des Cerisiers,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 149 | 196000€ | 2970€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 139 | 180000€ | 2727€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 144 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 380 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 205 | 110000€ | 1325€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 221 | 90000€ | 1084€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 223 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 394 | 256500€ | 3090€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 130 | 140000€ | 2121€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 239 | 89200€ | 1075€ |
2019-06-03 | 7 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 82 | 320 | 157000€ | 1915€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 116 | 392 | 284000€ | 2448€ |
2021-05-18 | 24 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2023-02-02 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 359 | 250000€ | 3049€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 208 | 115000€ | 1769€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LAVOISIER | 6 | 93 | 332 | 165000€ | 1774€ |
2022-04-25 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 315 | 236000€ | 3631€ |
2022-08-11 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 60 | 102 | 135428€ | 2257€ |
2021-04-15 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 132 | 300 | 280000€ | 2121€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 92 | 358 | 290000€ | 3152€ |
2021-02-26 | 125 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 149 | 127000€ | 1764€ |
2019-12-16 | 9007 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 126 | 1029 | 236000€ | 1873€ |
2020-10-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 2 | 52 | 329 | 200000€ | 3846€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 240 | 420000€ | 3684€ |
2021-02-04 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1092 | 315000€ | 2386€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 150 | 610 | 185000€ | 1233€ |
2019-08-30 | 117 | AV DE LA GARE | 8 | 144 | 536 | 250000€ | 1736€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 121 | 417 | 303335€ | 2507€ |
2019-11-22 | 2 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 93 | 432 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-04 | 2 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 93 | 432 | 310000€ | 3333€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 123 | 357 | 256000€ | 2081€ |
2019-06-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 100000€ | 1087€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 290000€ | 3152€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2021-01-11 | 53 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 109 | 650 | 250000€ | 2294€ |
2022-01-11 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 90 | 677 | 365000€ | 4056€ |
2020-11-10 | 9002 | KERANDON BEUZEC | 5 | 124 | 2028 | 330000€ | 2661€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 83 | 89 | 278000€ | 3349€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 115 | 150000€ | 1316€ |
2021-07-19 | 24 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 128 | 275 | 327000€ | 2555€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 69 | 140 | 260000€ | 3768€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 319 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-07 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-19 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 307000€ | 2624€ |
2020-01-07 | 21 | RUE JULES SIMON | 5 | 108 | 415 | 200000€ | 1852€ |
2020-02-01 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 361 | 232000€ | 2320€ |
2020-10-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 140 | 141 | 268000€ | 1914€ |
2020-02-10 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 112 | 109 | 234000€ | 2089€ |
2020-03-03 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-16 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 339498€ | 4140€ |
2022-04-13 | 9001 | KERANDON BEUZEC | 4 | 146 | 1500 | 319600€ | 2189€ |
2021-07-31 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 41 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 78 | 241 | 451450€ | 5788€ |
2019-09-18 | 2 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 70 | 90 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-11 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 300 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-30 | 73 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 279 | 290000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 9002 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 151 | 175 | 245000€ | 1623€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE KERNEACH | 5 | 70 | 371 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE KERNEACH | 4 | 105 | 402 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-27 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 372 | 299500€ | 3120€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE KERNEACH | 4 | 70 | 419 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-31 | 18 | RUE JULES SIMON | 6 | 170 | 662 | 520000€ | 3059€ |
2020-06-24 | 35 | RUE JULES SIMON | 5 | 123 | 355 | 230000€ | 1870€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 283 | 252500€ | 2525€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 323 | 115000€ | 1494€ |
2022-02-12 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 98 | 325 | 295000€ | 3010€ |
2021-04-29 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 75 | 68 | 163000€ | 2173€ |
2022-03-17 | 14 | QUR DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 252 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DES POIVRIERS | 5 | 100 | 309 | 285000€ | 2850€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 70 | 56 | 50000€ | 714€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE PARC STEIR | 5 | 125 | 485 | 380000€ | 3040€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 603 | 600000€ | 4412€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 331 | 232000€ | 2864€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE KERNEACH | 5 | 95 | 335 | 130000€ | 1368€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE KERNEACH | 5 | 137 | 191 | 188255€ | 1374€ |
2020-12-28 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 2 | 34 | 0 | 92500€ | 2721€ |
2021-01-22 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 5 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2021-09-11 | 39 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 191 | 210000€ | 2727€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 364 | 65000€ | 844€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 102 | 230000€ | 2277€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 419 | 168400€ | 2187€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 262684€ | 3411€ |
2023-04-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 293 | 260000€ | 3377€ |
2022-06-22 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 352 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 518 | 252000€ | 2191€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 92 | 83 | 255000€ | 2772€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE KERNEACH | 6 | 124 | 913 | 338000€ | 2726€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 143 | 323 | 220000€ | 1538€ |
2021-09-07 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 475 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-26 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 839 | 160000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 446 | 180000€ | 2338€ |
2021-05-19 | 8 | IMP HERVE NADER | 5 | 138 | 544 | 545000€ | 3949€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE COAT BIHAN | 2 | 59 | 442 | 210000€ | 3559€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 79 | 274 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 543 | 305000€ | 3177€ |
2019-11-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 458 | 310000€ | 3263€ |
2023-04-21 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 375 | 320000€ | 3048€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 402 | 273000€ | 3174€ |
2020-05-30 | 1 | RUE VULCAIN | 5 | 120 | 163 | 204000€ | 1700€ |
2020-12-16 | 1 | ALL RONSARD | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 230000€ | 1949€ |
2022-08-18 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 472 | 380000€ | 3220€ |
2021-12-17 | 8 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 81 | 667 | 315000€ | 3889€ |
2020-09-08 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 2 | 50 | 329 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 126 | 530 | 240000€ | 1905€ |
2023-01-12 | 10 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 108 | 690 | 360000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 336 | 100000€ | 1429€ |
2020-03-06 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 201 | 1006 | 340000€ | 1692€ |
2019-07-17 | 18 | RUE VULCAIN | 5 | 115 | 220 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-23 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-18 | 6 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 441 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BLAISE CENDRARS | 7 | 152 | 447 | 268000€ | 1763€ |
2019-10-18 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 106 | 679 | 244000€ | 2302€ |
2020-12-16 | 21 | RUE VULCAIN | 3 | 80 | 218 | 58000€ | 725€ |
2020-09-25 | 15 | RUE LAMARTINE | 6 | 148 | 813 | 442500€ | 2990€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE KERIOLET | 3 | 56 | 500 | 130000€ | 2321€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DE KERIOLET | 4 | 64 | 523 | 196500€ | 3070€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DU PORT | 2 | 64 | 77 | 118000€ | 1844€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DE KERIOLET | 5 | 107 | 394 | 120000€ | 1121€ |
2020-12-28 | 23 | RUE LAMARTINE | 5 | 139 | 794 | 300000€ | 2158€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JOS PARKER | 5 | 82 | 247 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-26 | 22 | RUE LAMARTINE | 5 | 79 | 323 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MALAKOFF | 5 | 103 | 408 | 280000€ | 2718€ |
2020-04-21 | 30 | RUE JOS PARKER | 5 | 80 | 228 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DE QUIMPER | 5 | 126 | 322 | 190000€ | 1508€ |
2021-04-20 | 28 | RUE JOS PARKER | 3 | 73 | 241 | 205000€ | 2808€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE QUIMPER | 4 | 120 | 320 | 140500€ | 1171€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 667 | 390000€ | 4432€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DEYROLLE | 5 | 111 | 546 | 365000€ | 3288€ |
2021-03-19 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-02 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-17 | 3 | RUE MALAKOFF | 7 | 120 | 69 | 165000€ | 1375€ |
2022-05-16 | 12 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 396 | 227500€ | 2345€ |
2022-04-04 | 13 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 97 | 220 | 252000€ | 2598€ |
2022-10-11 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 158 | 320000€ | 4000€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DEYROLLE | 6 | 142 | 648 | 410000€ | 2887€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 104 | 667 | 350000€ | 3365€ |
2020-01-30 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-05 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 234000€ | 2753€ |
2022-06-01 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 295000€ | 3471€ |
2019-11-16 | 34 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 116 | 641 | 275000€ | 2371€ |
2020-12-11 | 23 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 118 | 491 | 237000€ | 2008€ |
2020-03-11 | 9 | RUE AUGUSTE DUPOUY | 4 | 103 | 629 | 225000€ | 2184€ |
2022-12-08 | 17 | RES DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 116 | 242 | 300000€ | 2586€ |